Ist ein online erstellter Energieausweis rechtsgültig?
Die Möglichkeit, einen Energieausweis online zu erstellen, bietet eine bequeme und zeitgemäße Lösung. Doch welche Gültigkeit hat ein online erstellter Energieausweis?
Zunächst gilt es zu differenzieren: Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis. Der Verbrauchsausweis basiert auf den tatsächlichen Energieverbrauchswerten der Immobilie, während der Bedarfsausweis die energetischen Eigenschaften anhand der Bausubstanz und der Anlagentechnik bewertet.
Gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises bei Vermietung oder Verkauf von Immobilien. Die Kosten für die Erstellung betragen 109,95 € für einen Bedarfsausweis und 59,95 € für einen Verbrauchsausweis. Die Gültigkeit eines online erstellten Energieausweises beträgt in der Regel 10 Jahre.
Im Falle der Vermietung kann es häufig problematisch sein, einen Verbrauchsausweis zu erstellen, da oft nicht alle erforderlichen Daten für das gesamte Gebäude vorliegen, insbesondere aufgrund von Mieterwechseln. In solchen Fällen ist die Erstellung eines Verbrauchsausweises nur möglich, wenn die notwendigen Verbrauchsdaten verfügbar sind. Andernfalls wird in der Regel ein Bedarfsausweis erstellt.
Insgesamt ist ein online erstellter Energieausweis rechtsgültig, solange er von einer qualifizierten Instanz ausgestellt wurde und alle gesetzlichen Kriterien erfüllt. Die online auf der Website erstellten Energieausweise entsprechen den gesetzlichen Anforderungen und werden bereits seit über 9 Jahren regelmäßig ohne Beanstandung geprüft.
Wer eine Immobilie vermieten oder verkaufen möchte, sollte im Vorfeld stets die spezifischen Anforderungen prüfen und gegebenenfalls fachkundigen Rat einholen. Wir beraten Sie gerne rund um Ihre Immobilienangelegenheiten.
