Ihre Immobilienmaklerin

Katrin Schmalfuß Immobilien – wenn es um Energieausweise im Raum Berlin geht!

Ich bin Ihre Immobilienmaklerin mit Sitz in Glienicke/Nordbahn. Meine Unternehmung besteht seit 2005 und als Ihre regionale Immobilienmaklerin bin ich in Glienicke/Nordbahn, Oberhavel, und im gesamten Stadtgebiet von Berlin sowie im Umland tätig, z. B. auch Märkisch-Oderland oder auch im Barnim. Ich habe eine Leidenschaft für die Vermittlung von Immobilien und stehe für absolute Transparenz. Stolz bin ich auf unseren Rundum-Service im Zusammenhang mit dem Verkauf von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen. Als Immobilienexpertin kenne ich die Besonderheiten von Berlin sowie Glienicke/Nordbahn, Schildow, Hohen Neuendorf, Mühlenbecker Land sowie Oberhavel genau und bin bestens mit den Gegebenheiten vertraut. Meine Kunden schätzen vor allem meine Kompetenz in Sachen Immobilien. Erstellen Sie gerne unkompliziert und schnell Ihren persönlichen Energieausweis über unser neues Servicetool auf dieser Webseite. Bei weiteren Fragen können Sie mich gerne kontaktieren.

Energieausweis mit Haus und bunten Farben auf einem Tisch

Fünf gute Gründe, die für den Energieausweis online sprechen

100% rechtsgültig
Energieausweis online ist genauso gültig, wie „vor Ort“ausgestellte Energieausweise.
Sofort verfügbar
Sie können sofort auf Ihren Energieausweis zugreifen (eingeben, ausdrucken, fertig!)
Hohe Sicherheit
über 2.500 Onlinebewertungen und die Trusted Shops Zertifizierung bestätigen unseren guten Service
Einfache Einstellung
Sie können ganz einfach und intuitiv Ihren Energieausweis erstellen
Hohe Ersparnis
bis zu 300 Euro gegenüber der vor-Ort-Erstellung sparen

Energieausweis erstellen

Welcher Energieausweis?

Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis – welchen benötige ich?

Welcher Energieausweis der richtige für Sie ist, können Sie einfach der Tabelle entnehmen. Generell gilt, für den Verbrauchsausweis benötigen Sie die lückenlosen Heizkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre. Wenn diese nicht vorliegen, muss immer ein Bedarfsausweis erstellt werden. Bei einem Neubau zum Beispiel gibt es noch keine Verbrauchswerte, daher muss hier immer der Bedarfsausweis erstellt werden. Außerdem darf das Gebäude nicht älter als 1978 sein, um einen Verbrauchsausweis wählen zu können. Einzige Ausnahme ist , wenn das Haus mehr als 4 Wohneinheiten hat. Meist ist es allerdings schwierig bei einem Mietshaus mit 5 oder mehr Wohneinheiten von allen Mietern die Heizkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre zu erhalten. Denn Mieter kommen und gehen und viele brauchen auch lange bis sie Ihnen eine Rückantwort geben.

	Baujahr bis 1977	Baujahr ab 1977	Neubau
bis zu 4 Wohneinheiten	Bedarfsausweis	freie Wahl	Bedarfsausweis
ab 5 Wohneinheiten	freie Wahl	freie Wahl	Bedarfsausweis

Energieausweis online

Bedarfsausweis

109,95 €

Bedarfsausweis erstellen

Rechtsgültiger Energieausweis nach der aktuellen EnEV
PDF-Vorschau Ihres Energieausweises
Abbildung des Gebäudes im Energieausweis möglich – einfach Foto hochladen
Inklusive Registrierung des Energieausweises beim DIBt
Inklusive Auflistung Verbesserungsmaßnahmen im Energieausweis auf Seite 4
Inklusive Telefonischem Support bei Fragen

Energieausweis online

Verbrauchsausweis

59,95 €

Verbrauchsausweis erstellen

Rechtsgültiger Energieausweis nach der aktuellen EnEV
PDF-Vorschau Ihres Energieausweises
Abbildung des Gebäudes im Energieausweis möglich – einfach Foto hochladen
Inklusive Registrierung des Energieausweises beim DIBt
Inklusive Auflistung Verbesserungsmaßnahmen im Energieausweis auf Seite 4
Inklusive Telefonischem Support bei Fragen

Mit der Erstellung des Energieausweises erhalten Sie eine kostenlose Immobilienbewertung!

Nutzen Sie unsere Checklisten für den Energieausweis um alle Daten zu sammeln - Hier downloaden!

Laden sie sich einfach unsere Checklisten für den Verbrauchsausweis oder den Bedarfsausweis herunter. Ganz einfach ausdrucken, vor Ort in Ihrer Immobilie ausfüllen und dann in Ruhe zu Hause den Energieausweis online erstellen. So können Sie sicher sein, alle relevanten Daten beisammen zu haben. Passen die Vorgaben nicht 100% zu Ihren Gegebenheiten, wählen Sie einfach unter den Vorgaben, welche Ihrer Immobilie am nächsten kommt. Sollten Sie dennoch Fragen haben, kontaktieren sie uns gerne.

Checkliste Bedarfsausweis Checkliste Verbrauchsausweis

Standort

Wir vermitteln und verkaufen Immobilien in Berlin und Umland

Berlin und sein Umland – hier sind wir zu Hause und kennen uns bestens aus. Damit können wir eine umfassende Beratung und Expertise zu Wohnungen und Häusern in dieser Region bieten. Egal, ob Sie Ihre Wohnung in Berlin und Umland oder auch Ihr Häuschen im Grünen verkaufen möchten – wir helfen Ihnen dabei.

Als Immobilienmaklerin mit über 20 Jahren Erfahrung kenne ich den lokalen Markt. Gerne betreue ich Sie in Sachen Immobilienverkauf und setze dabei auf eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Vertrauen Sie auf unseren Service, unsere Expertise und unsere Leidenschaft für Immobilien. Mit unserem Netzwerk haben wir schon sehr vielen Verkäufern und Käufern zur Umsetzung ihrer Ziele geholfen. Wenn auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sind wir Ihr verlässlicher Partner.

Ganz einfach: Energieausweis online erstellen

Das Wesentliche zum Thema Energieausweis Online erstellen finden Sie in dem Erklärvideo

Viele Menschen können sich noch immer nicht vorstellen, dass kein Energieberater oder Schornsteinfeger zu Ihnen nach Hause kommen muss, um einen Energieausweis zu erstellen. Es geht viel schneller und günstiger ohne Terminwartezeiten, in dem Sie es einfach selber online erstellen. Die Ausweise sind genauso 100% rechtsgültig, wie vor Ort erstellte Energieasuweise. Weiter unten finden Sie unsere Checkliste, damit Sie in Ihrer Immobilie keine Punkte für die spätere online Eingabe vergessen.

Mehr über die Region erfahren

Berlin: Energieausweis für Ihre Immobilie in der Metropole

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Weitere Infos

Welche Energieausweisarten gibt es?

Generell wird zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweisen unterschieden. Bei Verbrauchsausweisen müssen die Heizkostenverbräuche der letzten 3 Jahre angegeben werden. Bei Bedarfsausweisen wird der vorraussichtliche Bedarf nach der Baussubstanz berechnet. Hier müssen z.B. die Art der Fenster, die Dicke und Länge der Wände, sowie die Art und Dicke der isolierung angegeben werden. Es gibt gesetzliche Vorgaben wann welcher Ausweis gewählt werden muss. genauere Angaben entnehmen Sie unserer Tabelle, die Sie etwas höher finden.

Wann muss ich einen Energieausweis beantragen?

In der Regel muss der Energieausweis bei Verkauf oder Vermietung vorliegen. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind Sie als Eigentümer gesetzlich verpflichtet, einen Energieausweis vorzulegen. Für einen potenziellen Käufer oder Mieter ist es unerlässlich, die Energieeffizienz eines Gebäudes zu verstehen. Neubau: Bei einem Neubau muss vor Fertigstellung des Baus ein Energieausweis erstellt werden. Sanierung und Modernisierung: Wenn Sie eine umfassende Sanierung oder Modernisierung eines Gebäudes durchführen, müssen Sie möglicherweise einen neuen Energieausweis beantragen. Dies hängt von der Art und dem Umfang der getroffenen Maßnahmen ab.

Wie lange ist ein Energieausweis gültig?

Energiieausweise haben eine Gültigkeit von 10 Jahren. Wenn Sie in der Zwischenzeit die Immobilie saniert oder modernisiert haben wird sich die energieeffizienzklasse wahrscheinlich positiv verändert haben. Aus diesem Grund erstellen viele Wohneigentümer bereits vor Ablauf der 10 Jahre einen neuen Energieausweis. Aufgrund der höheren Energieeffizienzklasse können Sie einen höheren Verkaufs- oder Mietpreis erzielen.

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Erstellen Sie jetzt Ihren rechtsgültigen Energieausweis

Mit nur wenigen Klicks können Sie Ihren zu 100% rechtsgültigen Energieausweis ganz bequem von Zuhause aus erstellen. Worauf warten Sie? – Starten Sie jetzt und erhalten innerhalb weniger Minuten völlig unkompliziert Ihren persönlichen, vollwertigen Energieausweis. So einfach war die Erstellung eines Energieausweises noch nie!

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Energieausweis News

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September 2024

Förderung für Familien beim Kauf und der Sanierung älterer Immobilien

Am 3. September startete das KfW-Programm „Jung kauft Alt“, das Familien beim Erwerb und der Sanierung von älteren Wohngebäuden unterstützt. Paare mit mindestens einem minderjährigen Kind können einen Förderkredit für den Kauf einer Bestandsimmobilie beantragen, wenn sie planen, diese energetisch zu sanieren. Voraussetzung ist, dass das Gebäude bei Antragstellung laut Energieausweis in die Effizienzklasse F, G oder H eingestuft ist. Mit dem Kredit verpflichten sich die Antragstellenden, die Immobilie innerhalb von 54 Monaten auf den Standard eines Effizienzhauses 70 EE zu modernisieren. Zusätzlich können sie von weiteren zinsgünstigen Krediten und Zuschüssen der Bundesförderung für effiziente Gebäude profitieren.

Das Programm richtet sich an Haushalte mit bestimmten Einkommensgrenzen: Bei einem Kind darf das Jahreseinkommen maximal 90.000 Euro betragen, bei jedem weiteren Kind steigt die Grenze um 10.000 Euro. Der Zinssatz für das Darlehen, das eine Laufzeit von bis zu 35 Jahren haben kann, liegt aktuell bei 1,51 Prozent effektiv. Der maximale Kreditbetrag hängt von der Anzahl der im Haushalt lebenden Kinder ab: Bei einem Kind können bis zu 100.000 Euro beantragt werden, bei zwei Kindern bis zu 125.000 Euro, und ab drei Kindern bis zu 150.000 Euro. Die Zinsen können je nach Laufzeit für maximal 20 Jahre festgeschrieben werden. Außerdem lässt sich das Programm mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm kombinieren.

Es gibt jedoch Kritik aus der Wohnungswirtschaft. Der Bauherren-Schutzbund (BSB) steht dem Programm skeptisch gegenüber. Geschäftsführer Florian Becker betont, dass die strengen Anforderungen an die energetische Sanierung in der Praxis schwer umzusetzen seien. Dies könnte den Erfolg des Programms schmälern, da Familien die umfangreiche Sanierung oft auf einmal bewältigen müssen, ohne ausreichend finanzielle Flexibilität zu haben. Auch der Immobilienverband Deutschland (IVD) äußert Bedenken. Präsident Dirk Wohltorf kritisiert, dass die Darlehenssummen nicht ausreichen, um die hohen energetischen Anforderungen zu erfüllen. Ein Großteil des Kredits müsse für die Sanierung aufgewendet werden, wodurch für den Kauf des Hauses selbst wenig übrig bliebe. Der IVD fordert daher, die Einkommensgrenzen zu streichen und die Grunderwerbsteuer so zu reformieren, dass klimafreundliche Investitionen gegen die Steuerschuld angerechnet werden können.

Juli 2024

Unterstützung Energetischer Sanierungen von Immobilien

Juli 2024

Deutschland steuert auf einen alarmierenden Tiefpunkt im Wohnungsbau zu

Kundenstimmen

Das sagen unsere Kunden über unsere Energieausweise

Schnelle und seriöse Bearbeitung, telefonisch erreichbar, Kommunikation sehr gut

Super Service und schnelle Erstellung haben mich überzeugt . Ich kann diese Firma nur empfehlen .

Schritt für Schritt wird man souverän durch das Programm geführt. Perfekt.

Freundliche und zeitnahe Klärung von Rückfragen, unkomplizierter Ablauf, gerne wieder - vielen Dank!

Katrin Schmalfuß Immobilien – wenn es um Energieausweise im Raum Berlin geht!

Fünf gute Gründe, die für den Energieausweis online sprechen

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